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Sete Fontes — Celas, Coimbra
DESCUBRA
01 O CONCEITO

Um novo centro. Um novo equilíbrio.

Planta geral da Unidade de Execução das Sete Fontes, junto aos HUC e ao Hospital Pediátrico
VISÃO GLOBAL · UNIDADE DE EXECUÇÃO

Um novo bairro, em três fases.

O Sete Fontes integra um plano urbano mais amplo, entre os Hospitais da Universidade de Coimbra e o Hospital Pediátrico — com novas praças, comércio, espaços verdes e acessos.

  1. 1
    1.ª fase · Sete Fontes8 blocos residenciais em torno da praça, com comércio e serviços no piso térreo. Em comercialização.
  2. 2
    2.ª faseHabitação, comércio e serviços a norte, junto à entrada dos HUC e à nova ligação pedonal.
  3. 3
    3.ª faseHabitação, comércio e serviços a sul da via principal, junto à mata e aos novos espaços verdes, com o silo automóvel.
P
Silo automóvel com mais de 300 lugares públicosEstacionamento para residentes, visitantes e para quem trabalha no polo hospitalar.

Planta e faseamento indicativos, sujeitos a licenciamento e a eventuais ajustes de projeto.

CRESCIMENTO URBANO & CENTRALIDADE

Novo eixo de expansão em Celas, que estrutura o crescimento da cidade.

ESCALA ESTRATÉGICA

Mais de 1.000 habitantes numa zona de elevado potencial.

DESENVOLVIMENTO CONSCIENTE

O projeto define uma forma consciente de construir.

EQUILÍBRIO URBANO

Equilíbrio entre densidade, qualidade urbana e visão de longo prazo.

LOCALIZAÇÃO QR code — localização Sete Fontes, Celas, Coimbra
Varanda Sete Fontes
LOCALIZAÇÃO · CELAS, COIMBRA

Coimbra inteira,
a partir de casa.

Uma cidade universitária com séculos de história e uma vida de bairro que se faz a pé. O Sete Fontes nasce numa zona prestigiada, em Celas, junto ao polo hospitalar e universitário, com a mata das Sete Fontes ao lado e o Metrobus à porta.

SAÚDE

Junto aos Hospitais da Universidade de Coimbra e à futura Nova Maternidade. Perto do Hospital Pediátrico, IPO e CUF Coimbra.

CONHECIMENTO

Ao lado do Pólo III da Universidade — Ciências da Saúde.

MOBILIDADE

Metrobus à porta e silo automóvel com mais de 300 lugares públicos.

NATUREZA

Mata das Sete Fontes e corredores verdes previstos no plano.

Morar perto do essencial.

Uma localização que encurta distâncias e devolve tempo ao dia a dia — para quem trabalha, estuda ou simplesmente quer viver a cidade com calma.

Saúde e educação

Raio de 3 km
  • HUCHospitais da Universidade de Coimbra
  • Nova MaternidadePrevista junto ao polo hospitalar
  • H. PediátricoHospital Pediátrico de Coimbra
  • CUF CoimbraHospital CUF Coimbra
  • IPOInstituto Português de Oncologia de Coimbra
  • Pólo III — FMUCFaculdade de Medicina da Universidade de Coimbra
  • FFUCFaculdade de Farmácia da Universidade de Coimbra
  • ESEnfCEscola Superior de Enfermagem de Coimbra

Dia a dia

No bairro
  • MetrobusSistema de Mobilidade do Mondego
  • Silo automóvelMais de 300 lugares de estacionamento público
  • Comércio e restauraçãoNovo átrio comercial no piso térreo da praça do empreendimento
  • Mata das Sete FontesPatrimónio classificado e espaço verde
  • CelasEscolas, serviços e comércio de proximidade
  • Centro históricoAlta universitária e Baixa de Coimbra

Equipamentos previstos de acordo com o plano urbanístico em vigor, sujeitos a execução e licenciamento.

Imagem de referência · Tipologia T2 Interior T2
T2
CONTEMPORÂNEO POR NATUREZA
Imagem de referência · Tipologia T2 Cozinha e sala

Cozinha equipada com eletrodomésticos integrados

Detalhe decorativo
Corredor em madeira
Cadeira estofada
Materiais e acabamentos
MOODBOARD
Imagem de referência · Tipologia T2 Quarto Sete Fontes

Quartos

Concebidos como refúgios dentro de casa, os quartos combinam conforto, luz e equilíbrio numa linguagem contemporânea, discreta e intemporal.

DESIGN INTERIOR
Imagem de referência · Tipologia T2 Quarto — detalhe da cortina
DESIGN INTERIOR
Casa de banho Sete Fontes

Casas de banho

Tons naturais, móvel suspenso em madeira e louças de linhas suaves. Um espaço sereno, pensado para o ritual diário de cuidado e descanso.

DESIGN INTERIOR
Vista do empreendimento Sete Fontes
DISTRIBUIÇÃO DAS FRAÇÕES

Planta do empreendimento

8 BLOCOS · COIMBRA
T0AT0AT0AT0AT0AT0AT0AT0AT0BT0BT0BT0BT0CT0CT0CT0CT0CT0CT0CT1AT1AT1AT1BT1BT1CT1CT1CT1CT1CT1CT1CT1CT1CT1CT1CT1CT1CT2T2T2T2T2T2T23 pisos3 pisos2 pisos3 pisos5 pisos6 pisos3 pisos6 pisosBloco 1Bloco 2Bloco 3Bloco 4Bloco 8Bloco 7Bloco 6Bloco 5T0T1T2
DESLIZE PARA VER →
02 · TIPOLOGIAS

Tipologia T2

Área Bruta de Construção (incluindo varandas e garagem)127 m²
Lugar Garagem fechada1

*Podem existir ajustes nas plantas e áreas por imposição dos projetos de especialidades. Imagens comerciais, plantas humanizadas, imagens 3D, mobiliário e apainelamentos, elementos decorativos e vegetação têm natureza ilustrativa e não contratual, prevalecendo o projeto aprovado e o Mapa de Acabamentos contratualizado.

Planta Tipologia T2
DESLIZE PARA VER →

Acabamentos

03 · ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS

Estrutura

  • Estrutura em betão armado com recurso ao sistema Advance da JPAIVA, antissísmica e dimensionada de acordo com os Eurocódigos
  • Lajes maciças em betão armado

Isolamento

  • Isolamento acústico reforçado com membrana de percussão de alto desempenho

Revestimentos & Pavimentos

  • Tetos pintados a tinta mate e/ou betão à vista
  • Paredes com pintura e/ou revestimento decorativo conforme projeto de interiores
  • Pavimento vinílico e cerâmico conforme projeto

Carpintarias

  • Portas interiores com acabamento melamínico ou lacado conforme projeto de interiores
  • Roupeiros com portas altas e interiores em melamina
  • Móvel de casa de banho suspenso com solução integrada de arrumação
  • Porta de entrada de segurança

Cozinha & Área Técnica

  • Mobiliário de cozinha em melamina com tampos em pedra quartz, pedra compacta ou equivalente
  • Placa de indução com sistema de extração integrado, forno com micro-ondas, máquina de lavar loiça e frigorífico combinado
  • Máquina de lavar roupa

Instalações Sanitárias

  • Louças sanitárias e misturadoras de design contemporâneo
  • Base de duche em cerâmico, contínua com o pavimento
  • Espelho saliente

Redes Técnicas

  • Climatização e Águas Quentes Sanitárias através de central térmica de alta eficiência com gestão centralizada
  • Ventilação mecânica controlada (VMC)
  • Obscurecimento nos quartos por estore ou blackout
  • Videoporteiro conforme projeto

Eficiência Energética

  • Classe energética compatível com o projeto térmico e sistema construtivo adotado
  • Paredes exteriores com solução de isolamento térmico de elevado desempenho
  • Caixilharia com corte térmico e vidro duplo
  • Painéis fotovoltaicos de apoio à central térmica
  • Pré-instalação de carregamento para veículos elétricos

As referências apresentadas têm carácter indicativo e comercial, podendo os materiais, marcas, modelos, cores e soluções construtivas ser ajustados em fase de projeto, compatibilização técnica, aprovisionamento ou execução da obra, sendo sempre assegurado um nível de qualidade equivalente. Os acabamentos e equipamentos poderão variar em função da tipologia, localização da fração e fase de comercialização.

As imagens apresentadas nesta brochura são meramente ilustrativas e foram geradas com recurso a inteligência artificial, com base no projeto de arquitetura. Não constituem representação exata do produto final nem têm carácter contratual.

PENSADO PARA

Uma casa, várias formas de a viver.

01

Habitação própria

Casas contemporâneas, luminosas e eficientes, num bairro novo com tudo por perto.

02

Profissionais de saúde

A morada certa para quem trabalha ou estuda no polo hospitalar e universitário.

03

Investimento

Uma localização com procura constante e tipologias ajustadas ao arrendamento.

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SETE FONTES · PEDIDO DE INFORMAÇÃO

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Deixe-nos os seus dados. A nossa equipa entra em contacto para partilhar plantas, disponibilidade e condições — e, se desejar, marcar uma reunião.

Varanda Sete Fontes
Email
setefontes@jpaiva.pt
Telefone
910 836 790
Localização
Celas, Coimbra

Nota: as tipologias T0 e T1 já não se encontram disponíveis para reserva. Ao selecionar uma dessas opções, fica em lista de espera para a 2.ª fase e será contactado.

Os seus dados são tratados de forma confidencial e usados apenas para responder ao seu pedido.

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Fachada Sete Fontes — jardim vertical
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